22选5河南最新开奖今天
您的位置:首頁 > 房產 > 建筑 > 藍光“代工代建”規模翻番,憑著三種武器

藍光“代工代建”規模翻番,憑著三種武器

2019-03-18 來源:中國經濟新聞網  瀏覽:    關鍵詞:藍光,代工,藍光地產

當中國的城市化進程進入下半場,房地產多元供給體系逐步完善、長效機制加速樹立,在大浪淘沙中,優秀房地產企業的品牌及運營管理優勢愈加突出。

“代工代建”應運而生。

比如,近年來綠城樹立在這個時期中,依托代工代建業務分拆成為藍城集團。

近兩年,以代工代建輸出品牌價值、輸出管理、拓展市場,成為不少優秀房企的發力點。

比如,藍光展開(600466.SH)。

藍光展開基于曾經構成的強大收并購投資才干,挖掘并抓住了新的展開機遇。

從2016年成都公園悅庭項目,初步試水勝利,截至2018年底,藍光代建范圍完成翻番,共確權21個代建項目,掩蓋17個城市,土地總占地1848畝,總建筑面積372萬方,總貨值約319億,一時引發業界注目。

藍光為何在代工代建發力?這是一個值得探尋的問題。

在藍光,“代工代建”曾經成為一條輕資產運營、快速占領市場提升公司利潤的主營道路。

藍光代建始于2016年成都公園悅庭項目,初步試水勝利。

2017年在重慶、南充、廣州、紹興等項目疾速拓展,代建元年完成銷售范圍22億。

藍光公園悅庭(成都)截至2018年底,藍光代建范圍完成翻番,共確權21個代建項目,掩蓋西南、華南、華中、華東、華北區域17個城市,土地總占地1848畝,總建筑面積372萬方,總貨值約319億。

作為房地產行業中小開發商的痛點,品牌弱、融資難、開發周期長、定位不精準、缺團隊、本錢高、產品沒競爭力、溢價低、售后保證差、資源整合效率低等,都可能讓一些企業和項目墮入困局。

藍光黑鉆公館(南京)在“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的戰略下,藍光的品牌優勢、產品系齊全、市場競爭力強、管理運營規范高效、優質的物業效勞保證,正益處置普通開發商的展開困境,協作互利共贏的效應明顯。

藍光提出的代建方式是:拜托方提供資金和土地,藍光輸出管理和品牌。

“處置協作同伴的痛點,為客戶發明價值,共贏互利”——藍光提出了這樣的口號,也的確做到了。

藍光公園華府(重慶)藍光靠的是一體化效勞:從過渡性需求的融資支持、產品定位、設計、開發、銷售、物業效勞,構成了全產業鏈的價值。

藍光靠的是六大溢價,包括:品牌溢價、管理溢價、產品溢價、配套溢價、本錢控制溢價、效勞溢價 。

藍光靠的是七大品牌端口保證,從融資實力到運營實力、產品研發、銷售力氣、物業效勞、開發資源閉環、優質業態配套資源。

但其中,最引人注目的是3種“核武器”:藍光的產品創新、質量管理和品牌價值。

產品力,是藍光代建的中心競優勢之一。

藍光,“善筑中國溫度”,藍光產品,要“筑有溫度的藍”。

藍光以為“筑造溫度”根植于對居者生活的洞察,明晰人群的特征,適配個體的偏好,基于不時變化的需求去發明新的需求,滿足居者的生理和心理所需。

從功用時期到心靈時期,生活的方方面面都充溢著人性的溫度,當建筑與人之間產生了情感關聯,房子才干成為“家”。

藍光黑鉆公館(南京)因而,營造有溫度的品牌,契合客戶高層次的情感需求,打造令客戶心生向往的產品,是藍光長效展開的基礎理念。

2018年,公司提出了“更懂生活更懂你”的品牌主張,并以“善筑中國溫度”為產品主張,持續推進對芙蓉系、雍錦系、黑鉆系、林肯系和長島系等五大產品系的創新迭代,在全國范圍內打造城市標桿產品。

其中,“芙蓉系”傳承東方神韻,筑當代公館生活,榮獲“2018中國房地產精品項目品牌價值TOP10”第三名。

藍光“雍錦系”脈承貴雅東方府第,筑居當代運營家族生活。

2016年,藍光“雍錦系”躋身中國高端項目品牌價值TOP10,并在2017年榮獲中國房地產開發企業典型住宅項目在“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的戰略指引下,藍光站在人性的角度去思索需求、銜接情感,為社區、產品、效勞乃至居者的人生,筑造生活的溫度。

產品力,就是硬實力,這是藍光勇于“代工代建”、擅長“代工代建"的重要底氣。

產品系的創新,只是畫了最美的圖畫,制定了好的規范,更重要的是質量的管理和把控。

沒有金剛鉆,不要攬瓷器活。

在代工代建中,藍光的金剛鉆,在很大水平上就是“優筑建造體系”。

隨著房地產行業集中度的快速提升,對房地產質量與安全管理提出了更大應戰。

“房子是用來住的,不是用來炒的”——這一重新定位,讓住宅產品逐步回歸寓居屬性。

高質量人居需求,更對房地產行業及建筑行業提出了更高請求。

藍光長島國際社區(成都)優筑體系示范工程在此背景下,藍光地產發起了一場以“質量優、效率優、本錢優”為目的的自我改造運動,并在2018年,宣布推出藍光“優筑”新建造技術體系。

由此,藍光地產也成為國內首批推出新建造體系的開發商。

藍光“優筑”以建筑產業化為指導,以“管理創新”、“技法創新”、“大數據創新”為基礎,旨在完成產質量量與開發效率進步,開發本錢與能耗、污染降低的優質建造技術體系。

優筑體系中心配置工法——鋁模同時,在房地產行業,普遍被以為“快”和“好”是不可兼得,但是藍光“優筑”建造體系科學的處置了這一矛盾。

“質量標桿行動”是藍光“優筑”建造體系能夠得到快速執行和兌現的管理伎倆。

藍光展開曾經完成了全國規劃,新增項目多、新員工多、新引進的協作同伴也增加,最有效的辦法就是推進“質量標桿行動”。

目前,在南昌雍錦半島、成都長島國際社區、重慶林肯公園等首批次推進標桿行動的項目中,均收到了十分好的效果。

藍光林肯公園(重慶)在首批次標桿項目確立起來后,藍光疾速將標桿行動在全國區域公司全面推開,打造一城一標桿,同時組織對標桿項目觀摩學習。

在標桿行動全面推進的三年時間里,藍光將請求一切項目,均依照“質量標桿”規范去打造,從而完成藍光在建項目質量全面提升。

同時,“優筑體系”還采取了大數據創新,以信息化伎倆打造聰慧工地。

作為藍光“優筑”體系的重要組成部分,其“智建”項目信息管理平臺應用移動互聯網、云計算、大數據、物聯網技術,將藍光工程管理的規范與規范融入到甲方、監理及施工單位的日常管理工作中。

在這個平臺上,從土方、支護、樁基、公開室、主體……到面向業主的入伙托付、物業維保等全周期的質量管控場景,都將得到支持。

藍光“智建”項目信息管理平臺,將構成一整套從項目到區域公司到集團的工程管控體系,確保項目質量的同時完成項目管理的高效率,既是“聰慧藍光”的重要組成部分,也是藍光“優筑”新建造技術體系的重要組成部分。

目前藍光曾經完成了“優筑建造體系"的搭建,有“優筑”,更有“優筑”的標桿,藍光代工代建,有了質量的保證,也就有了市場競爭優勢的凸顯。

藍光長島國際社區(成都)優筑體系示范工程藍光長島國際社區(成都)優筑體系示范工程藍光長島國際社區(成都)優筑體系示范工程這是一個品牌的時期。

一個企業的價值,很大水平上取決于品牌的價值。

房地產企業特別如此。

代工代建,就是品牌價值的重要表現。

輸出品牌價值,其實就是代工代建的實質。

更懂生活更懂你——藍光的品牌主張,訴說了一切。

1990年,藍光降生,至今走過29年精彩進程。

2015年4月16日,藍光展開在上海證券買賣所完成重組上市。

它專注于人類生活的中心需求,提供從生活到生命的創新處置計劃,為大眾發明幸福生活。

29年來,藍光不知疲倦翻山越嶺,開疆拓土,從成都走向全國,為了人們的理想生活而斗爭。

從這份“懂”動身,藍光展開以“人居藍光 生命藍光”為雙擎驅動的戰略頂層設計。

其中,人居藍光以“地產金融 文化旅游 現代效勞業”為中心基礎產業;生命藍光以“3D生物打印 生物醫藥”為創新支柱產業。

立足于新時期背景,藍光展開在以“更懂生活更懂你”為品牌主張,堅持以新經濟邏輯和互聯網思想,構建同心多元化產業生態鏈,堅持范圍與利潤并重,完成高質量的增長。

2018年,藍光展開榮膺中國房地產百強綜合實力第22位,并躋身百強房企生長性TOP10,高居第3位;2018年,藍光展開連續三年榮獲“中國房地產公司品牌價值TOP10(混合一切)”殊榮,排名第6位,品牌價值高達155.07億元;2015、2016、2017、2018連續四年榮膺中國十大最具投資價值上市房企,2018年位列第4名……平面生態體系的品牌價值,將經過價值發明、價值傳送、價值支撐,助推一個企業的中心戰略展開,它將綜合體往常政府信任、社會尊重、資本溢價、人才管理、資源獲取、產品溢價等維度,逐一表現,最終為企業的高質量增長、可持續展開護航,成就優秀、邁向杰出。

版權聲明:

本網僅為發布的內容提供存儲空間,不對發表、轉載的內容提供任何形式的保證。凡本網注明“來源:XXX網絡”的作品,均轉載自其它媒體,著作權歸作者所有,商業轉載請聯系作者獲得授權,非商業轉載請注明出處。

我們尊重并感謝每一位作者,均已注明文章來源和作者。如因作品內容、版權或其它問題,請及時與我們聯系,聯系郵箱:[email protected],投稿郵箱:[email protected]

22选5河南最新开奖今天